1/7

Документы проверены

18 820 000 ₽

295 911 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 19,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,6 м², 6/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Щёлковское ш., 60

Документы проверены

2-комн. квартира, 63,6 м², 6/22 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Щёлковское ш., 60

Общая: 63,6 м²
Жилая: 39,3 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 6 из 22
Год постройки: 1983

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 23 дня
998 просмотров
в избранном у 51

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,6 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 1983 года в 12 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1983
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:07:9717208:•••

Честная цена

Хорошая цена, −4% к оценке

оценка 19,7 млн ₽

18,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 20,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 октября 2026 г.18 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

227 180 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет209 580 ₽
Коммунальные платежи8 500 ₽
Резерв на ремонт8 000 ₽
Налог на имущество1 100 ₽

Кредит 15,1 млн ₽, переплата за весь срок 35,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт2,8

Метро далеко

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 61,6 м², 2 эт.	12,8 млн ₽	207 142 ₽	в продаже	44 дн.
1-комн., 41,3 м², 1 эт.этот дом	13,6 млн ₽	329 539 ₽	продана окт. 2025 г.	86 дн.