1/8

Документы провереныФото на месте

12 760 000 ₽

207 142 ₽ за м²торг уместен

−20% к рынкуоценка 16 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,6 м², 2/5 этаж

Щёлковское ш., 107

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,6 м², 2/5 этаж

Москва, Щёлковское ш., 107

Общая: 61,6 м²
Жилая: 35,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1967

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 44 дня
3 755 просмотров
в избранном у 129

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61,6 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 11 минутах на транспорте от метро «Щелковская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-510
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3153475:•••

Честная цена

Ниже рынка, −20% к оценке

оценка 16 млн ₽

12,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−7,5% с 22 сентября

3 ноября 2026 г.12 760 000 ₽−5%
26 октября 2026 г.13 430 000 ₽−2,7%
22 сентября 2026 г.13 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

158 938 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет142 096 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 700 ₽
Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 14,6 км

Транспорт2,9

Метро далеко

Школы7,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 852, рейтинг 65 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63,6 м², 6 эт.	18,8 млн ₽	295 911 ₽	в продаже	23 дн.

22 сент.	13,8 млн
26 окт.	13,4 млн
3 нояб.	12,8 млн