К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 47,1 м²
1/6
Собственник проверенРеклама

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 20,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Нижняя Первомайская ул., 2к4

  • Измайловская14 мин пешком
  • Первомайская18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНПродвижение

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Москва, Нижняя Первомайская ул., 2к4

  • Измайловская14 мин пешком
  • Первомайская18 мин пешком
Общая
47,1 м²
Жилая
27,8 м²
Кухня
16 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 850 просмотров
  • в избранном у 26

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 47,1 м² на 10 этаже 17-этажного монолитного дома 2013 года в 14 минутах пешком от метро «Измайловская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 16 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6366522:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 19,6 млн ₽ – 21,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 14 сентября

20,5 млн21 млн14 сент.9 окт.
14 сент.21,2 млн
9 окт.20,2 млн
  • 9 октября 2026 г.20 160 000 ₽−4,9%
  • 14 сентября 2026 г.21 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 578 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет224 503 ₽
  • Коммунальные платежи7 000 ₽
  • Резерв на ремонт5 900 ₽
  • Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,1 млн ₽, переплата за весь срок 37,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт6,0

Измайловская, 14 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Экопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 795, рейтинг 61 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская14 мин
  • Первомайская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,3 м², 20 эт.31,6 млн ₽403 831 ₽в продаже14 дн.
2-комн., 58,7 м², 26 эт.29,6 млн ₽504 429 ₽в продаже29 дн.
1-комн., 44,6 м², 4 эт.18,2 млн ₽408 968 ₽продана янв. 2026 г.51 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,6 м²
Цена снижена 2,8%

15 430 000 ₽

345 964 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж

Измайловская2 мин

Нижняя Первомайская ул., 99

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 50,4 м²
ПродвижениеНовостройка

24 280 000 ₽

481 746 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

24 300 000 ₽

482 142 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаОбновлено 23 дня назад