К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,7 м²
1/7
Фото на месте

15 380 000 ₽

297 485 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,7 м², 2/17 этаж

Сиреневый б-р, 66к4

  • Первомайская8 мин пешком
  • Щелковская22 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,7 м², 2/17 этаж

Москва, Сиреневый б-р, 66к4

  • Первомайская8 мин пешком
  • Щелковская22 мин пешком
  • Измайловская24 мин пешком
Общая
51,7 м²
Жилая
26,3 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
2 из 17
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 84 дня
  • 4 119 просмотров
  • в избранном у 67

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,7 м² на 2 этаже 17-этажного панельного дома 1986 года в 8 минутах пешком от метро «Первомайская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1986
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
3 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1850833:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,7 млн ₽ – 17,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 14 августа

15,3 млн15,5 млн15,8 млн14 авг.22 авг.9 сент.
14 авг.15,9 млн
22 авг.15,1 млн
9 сент.15,4 млн
  • 9 сентября 2026 г.15 380 000 ₽+1,7%
  • 22 августа 2026 г.15 130 000 ₽−4,7%
  • 14 августа 2026 г.15 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

186 072 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет171 272 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество900 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт7,9

Первомайская, 8 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк Победы, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 832, рейтинг 79 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Первомайская8 мин
  • Щелковская22 мин
  • Измайловская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 86,9 м², 2 эт.33,1 млн ₽380 552 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 44,6 м²
Цена снижена 2,8%

15 430 000 ₽

345 964 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж

Измайловская2 мин

Нижняя Первомайская ул., 99

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце