К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 52,5 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

16 970 000 ₽

323 238 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 16,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,5 м², 4/17 этаж

Щёлковское ш., 83

  • Щелковская17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,5 м², 4/17 этаж

Москва, Щёлковское ш., 83

  • Щелковская17 мин пешком
Общая
52,5 м²
Жилая
29,1 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
4 из 17
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 84 дня
  • 1 227 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,5 м² на 4 этаже 17-этажного панельного дома 1986 года в 17 минутах пешком от метро «Щелковская». Комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1986
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:7893219:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 15,3 млн ₽ – 17 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 августа 2026 г.16 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

204 070 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет188 979 ₽
  • Коммунальные платежи7 500 ₽
  • Резерв на ремонт6 600 ₽
  • Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 14 км

Транспорт5,1

Щелковская, 17 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Бульвар, 16 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щелковская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Измайловская14 мин

Нижняя Первомайская ул., 2к4

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад