К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,6 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

17 090 000 ₽

331 201 ₽ за м²

По рынкуоценка 17,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,6 м², 12/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Нижняя Первомайская ул., 27

  • Измайловская13 мин пешком
  • Первомайская21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,6 м², 12/12 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Нижняя Первомайская ул., 27

  • Измайловская13 мин пешком
  • Первомайская21 мин пешком
Общая
51,6 м²
Жилая
27,3 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1983
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 9 дней
  • 317 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,6 м² на 12 этаже 12-этажного блочного дома 1983 года в 13 минутах пешком от метро «Измайловская». Комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1983
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:1757998:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.17 090 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

205 215 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет190 315 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 500 ₽
  • Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт6,3

Измайловская, 13 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Экопарк, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 795, рейтинг 61 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская13 мин
  • Первомайская21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Измайловская14 мин

Нижняя Первомайская ул., 2к4

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 44,6 м²
Цена снижена 2,8%

15 430 000 ₽

345 964 ₽ за м²
+20% к рынку

2-комн. квартира, 44,6 м², 1/5 этаж

Измайловская2 мин

Нижняя Первомайская ул., 99

Лидер-РиелтиОбновлено в прошлом месяце