1/7

18 580 000 ₽

339 670 ₽ за м²

По рынкуоценка 18,4 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,7 м², 11/14 этаж

ул. Хабаровская, 114

Щелковская20 мин пешком

2-комн. квартира, 54,7 м², 11/14 этаж

Москва, ул. Хабаровская, 114

Щелковская20 мин пешком

Общая: 54,7 м²
Жилая: 32,4 м²
Кухня: 7,7 м²
Этаж: 11 из 14
Год постройки: 1999

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 11 дней
217 просмотров
в избранном у 12

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,7 м² на 11 этаже 14-этажного панельного дома 1999 года в 20 минутах пешком от метро «Щелковская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1999
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1256926:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 18,4 млн ₽

18,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 17,4 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 октября 2026 г.18 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

222 491 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет206 908 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 800 ₽
Налог на имущество1 083 ₽

Кредит 14,9 млн ₽, переплата за весь срок 34,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,5 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт4,1

Щелковская, 20 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень1,8

Бульвар, 22 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 660, рейтинг 55 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Щелковская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44,2 м², 3 эт.	11,9 млн ₽	268 325 ₽	в продаже	67 дн.
4-комн., 112,2 м², 4 эт.	30,7 млн ₽	273 618 ₽	в продаже	77 дн.