1/7

Документы проверены

30 700 000 ₽

273 618 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 31,1 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 112,2 м², 4/5 этаж

Амурская ул., 90к5

Щелковская23 мин пешком

Документы проверены

4-комн. квартира, 112,2 м², 4/5 этаж

Москва, Амурская ул., 90к5

Щелковская23 мин пешком

Общая: 112,2 м²
Жилая: 66,3 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1965

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 77 дней
1 234 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 112,2 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 23 минутах пешком от метро «Щелковская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1965
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:6968875:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 31,1 млн ₽

30,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
−3% большая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 29,1 млн ₽ – 33 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,7% с 21 августа

24 августа 2026 г.30 700 000 ₽−4,7%
21 августа 2026 г.32 220 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

371 760 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет341 877 ₽
Коммунальные платежи13 200 ₽
Резерв на ремонт14 000 ₽
Налог на имущество2 683 ₽

Кредит 24,6 млн ₽, переплата за весь срок 57,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 5,8 из 10, до центра 14,1 км

Транспорт3,1

Щелковская, 23 мин пешком

Школы7,5

3 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень0,0

Парков рядом нет

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 660, рейтинг 55 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Щелковская23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 54,7 м², 11 эт.	18,6 млн ₽	339 670 ₽	в продаже	11 дн.
2-комн., 44,2 м², 3 эт.	11,9 млн ₽	268 325 ₽	в продаже	67 дн.

21 авг.	32,2 млн
24 авг.	30,7 млн

4-комн. квартира, 112,2 м², 4/5 этаж

4-комн. квартира, 112,2 м², 4/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

4-комн. квартира, 99,9 м², 13/17 этаж

4-комн. квартира, 112,9 м², 4/5 этаж

4-комн. квартира, 95,9 м², 4/5 этаж

4-комн. квартира, 102,1 м², 2/16 этаж