К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 54,2 м²
1/6

17 980 000 ₽

331 734 ₽ за м²торг уместен

+18% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,2 м², 2/22 этаж

Тюменская ул., 31

2-комн. квартира, 54,2 м², 2/22 этаж

Москва, Тюменская ул., 31

    Общая
    54,2 м²
    Жилая
    33,4 м²
    Кухня
    7,1 м²
    Этаж
    2 из 22
    Год постройки
    1982
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 66 дней
    • 780 просмотров
    • в избранном у 22

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 54,2 м² на 2 этаже 22-этажного панельного дома 1982 года в 11 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    КОПЭ
    Год постройки
    1982
    Этажей
    22
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2020

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    3
    В собственности
    2 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:1391991:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +18% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 14,5 млн ₽ – 16 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 1 сентября 2026 г.17 980 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    215 676 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет200 226 ₽
    • Коммунальные платежи7 600 ₽
    • Резерв на ремонт6 800 ₽
    • Налог на имущество1 050 ₽

    Кредит 14,4 млн ₽, переплата за весь срок 33,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2020

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 12,1 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы10,0

    7 школ в километре

    Магазины и сервисы7,8

    1 магазин и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,8

    Детский парк, 15 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 68,8 м²

    20 100 000 ₽

    292 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 68,8 м², 13/22 этаж

    Бульвар Рокоссовского14 мин

    Николая Химушина ул., 107

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
    2-комн. квартира, 51,3 м²
    Цена снижена 1,5%

    20 760 000 ₽

    404 678 ₽ за м²
    +7% к рынку

    2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

    Бульвар Рокоссовского13 мин

    Николая Химушина ул., 106с2

    Собственник проверенОбновлено 17 дней назад