К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,3 м²
1/7
Собственник проверен

20 760 000 ₽

404 678 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 19,4 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

Николая Химушина ул., 106с2

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

Москва, Николая Химушина ул., 106с2

    Общая
    51,3 м²
    Жилая
    29,1 м²
    Кухня
    14 м²
    Этаж
    16 из 16
    Год постройки
    2009
    • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
    • В продаже 38 дней
    • 620 просмотров
    • в избранном у 24

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 51,3 м² на 16 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2009 года в 13 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Комнаты изолированные, кухня 14 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг, в подъезде консьерж. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2009
    Этажей
    16
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая
    Консьерж
    есть

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    13 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:2206831:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +7% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +5% евроремонт
    • −3% последний этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,4 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −3,7% с 28 сентября

    21 млн21,5 млн22 млн28 сент.2 окт.9 окт.20 окт.
    28 сент.21,6 млн
    2 окт.22 млн
    9 окт.21,1 млн
    20 окт.20,8 млн
    • 20 октября 2026 г.20 760 000 ₽−1,5%
    • 9 октября 2026 г.21 070 000 ₽−4,1%
    • 2 октября 2026 г.21 970 000 ₽+1,9%
    • 28 сентября 2026 г.21 560 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    246 193 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 184 ₽
    • Коммунальные платежи7 400 ₽
    • Резерв на ремонт6 400 ₽
    • Налог на имущество1 208 ₽

    Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 12,5 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы5,6

    2 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,4

    Детский парк, 6 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1733, рейтинг 60 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 68,8 м²

    20 100 000 ₽

    292 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 68,8 м², 13/22 этаж

    Бульвар Рокоссовского14 мин

    Николая Химушина ул., 107

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад