К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,6 м²
1/7
Фото на месте

19 600 000 ₽

334 470 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 21 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,6 м², 3/7 этаж

Квартира для семьи у школы

Тюменская ул., 93

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,6 м², 3/7 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Тюменская ул., 93

    Общая
    58,6 м²
    Жилая
    33,1 м²
    Кухня
    14,7 м²
    Этаж
    3 из 7
    Год постройки
    1987
    • Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
    • В продаже 61 день
    • 1 569 просмотров
    • в избранном у 24

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 58,6 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 1987 года в 12 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Комнаты изолированные, кухня 14,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    1987
    Этажей
    7
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2022

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    24 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:07:3715486:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −7% к оценке

    Что учли в оценке

    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 20 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 6 сентября 2026 г.19 600 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    234 808 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет218 267 ₽
    • Коммунальные платежи8 100 ₽
    • Резерв на ремонт7 300 ₽
    • Налог на имущество1 142 ₽

    Кредит 15,7 млн ₽, переплата за весь срок 36,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2022

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,4 из 10, до центра 12,3 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы5,9

    2 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,5

    Детский парк, 8 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1733, рейтинг 60 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 51,3 м²
    Цена снижена 1,5%

    20 760 000 ₽

    404 678 ₽ за м²
    +7% к рынку

    2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

    Бульвар Рокоссовского13 мин

    Николая Химушина ул., 106с2

    Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
    2-комн. квартира, 68,8 м²

    20 100 000 ₽

    292 151 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 68,8 м², 13/22 этаж

    Бульвар Рокоссовского14 мин

    Николая Химушина ул., 107

    Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад