К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,6 м²
1/7

23 530 000 ₽

369 968 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 26,5 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,6 м², 9/32 этаж

Амурская ул., 69к5

  • Щелковская17 мин пешком

2-комн. квартира, 63,6 м², 9/32 этаж

Москва, Амурская ул., 69к5

  • Щелковская17 мин пешком
Общая
63,6 м²
Жилая
36,9 м²
Кухня
11,1 м²
Этаж
9 из 32
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 45 дней
  • 1 857 просмотров
  • в избранном у 61

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,6 м² на 9 этаже 32-этажного монолитного дома 2010 года в 17 минутах пешком от метро «Щелковская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 25 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
25 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:7927139:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 25,1 млн ₽ – 27,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 21 сентября

23,5 млн23,8 млн24 млн24,3 млн21 сент.3 окт.
21 сент.24,3 млн
3 окт.23,5 млн
  • 3 октября 2026 г.23 530 000 ₽−3,1%
  • 21 сентября 2026 г.24 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

279 906 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 031 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 14 км

Транспорт5,1

Щелковская, 17 мин пешком

Школы9,1

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень5,1

Бульвар, 15 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 51 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щелковская17 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,7 м²
Цена снижена 2%

25 210 000 ₽

366 957 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 68,7 м², 7/16 этаж

Первомайская9 мин

Первомайская ул., 117

Собственник проверенПодтверждено вчера