1-комн. квартира, 37,1 м², 4/22 этаж

Тюменская ул., 29

Бульвар Рокоссовского20 мин пешком

1-комн. квартира, 37,1 м², 4/22 этаж

Москва, Тюменская ул., 29

Бульвар Рокоссовского20 мин пешком

Общая: 37,1 м²
Жилая: 19,2 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 4 из 22
Год постройки: 1981

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 47 дней
2 214 просмотров
в избранном у 76

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,1 м² на 4 этаже 22-этажного панельного дома 1981 года в 20 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 3 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1981
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2024

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 3 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:02:6398998:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 11,5 млн ₽

11,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
+3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.11 690 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

141 464 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет130 180 ₽
Коммунальные платежи6 000 ₽
Резерв на ремонт4 600 ₽
Налог на имущество683 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 21,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2024
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.