К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,4 м²
1/6
Фото на месте

9 820 000 ₽

312 738 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 9 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,4 м², 2/5 этаж

Тюменская ул., 42

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,4 м², 2/5 этаж

Москва, Тюменская ул., 42

    Общая
    31,4 м²
    Жилая
    17,8 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    2 из 5
    Год постройки
    1970
    • Актуальность подтверждена 5 дней назад
    • В продаже 12 дней
    • 307 просмотров
    • в избранном у 17

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 31,4 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 12 минутах на транспорте от метро «Бульвар Рокоссовского». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    1-511
    Год постройки
    1970
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    10 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:08:8904145:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +9% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,6 млн ₽ – 9,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 24 октября 2026 г.9 820 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    119 331 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет109 356 ₽
    • Коммунальные платежи5 500 ₽
    • Резерв на ремонт3 900 ₽
    • Налог на имущество575 ₽

    Кредит 7,9 млн ₽, переплата за весь срок 18,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,5 из 10, до центра 11,8 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы7,3

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,2

    Экопарк, 9 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 875, рейтинг 62 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 59,7 м², 4 эт.18,2 млн ₽305 192 ₽в продаже50 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 36,7 м²
    Цена снижена 3,1%

    8 790 000 ₽

    239 509 ₽ за м²
    −23% к рынку

    1-комн. квартира, 36,7 м², 5/12 этаж

    Бульвар Рокоссовского24 мин

    Открытое ш., 50

    Северный кварталПодтверждено сегодня
    1-комн. квартира, 32,8 м²
    Цена снижена 2,5%

    10 750 000 ₽

    327 743 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,8 м², 2/12 этаж

    Бульвар Рокоссовского16 мин

    Тюменская ул., 64с3

    Собственник проверенОбновлено 29 дней назад