1/6

Собственник проверенФото на месте

18 360 000 ₽

312 244 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 19,8 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж

ул. Корнейчука, 114с2

Бибирево8 мин пешком
Алтуфьево24 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж

Москва, ул. Корнейчука, 114с2

Бибирево8 мин пешком
Алтуфьево24 мин пешком

Общая: 58,8 м²
Жилая: 34 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 11 из 16
Год постройки: 1983

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 51 день
4 231 просмотров
в избранном у 149

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,8 м² на 11 этаже 16-этажного панельного дома 1983 года в 8 минутах пешком от метро «Бибирево». Все комнаты изолированные, кухня 9,5 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1983
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:2207037:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 19,8 млн ₽

18,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 21 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,7% с 15 сентября

25 сентября 2026 г.18 360 000 ₽−3,7%
15 сентября 2026 г.19 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

221 033 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет204 458 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 400 ₽
Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,7 млн ₽, переплата за весь срок 34,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 15,2 км

Транспорт7,9

Бибирево, 8 мин пешком

Школы8,7

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Парк Победы, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 415, рейтинг 42 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бибирево8 мин
Алтуфьево24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 70,1 м², 7 эт.	18,5 млн ₽	263 195 ₽	в продаже	47 дн.
1-комн., 30,7 м², 3 эт.	9,9 млн ₽	323 452 ₽	продана март 2026 г.	44 дн.