1/8

Документы провереныФото на месте

16 710 000 ₽

277 114 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 17,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,3 м², 4/5 этаж

Полярная ул., 33к3

Медведково18 мин пешком
Бабушкинская18 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 60,3 м², 4/5 этаж

Москва, Полярная ул., 33к3

Медведково18 мин пешком
Бабушкинская18 мин пешком

Общая: 60,3 м²
Жилая: 32,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1970

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 48 дней
2 913 просмотров
в избранном у 95

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,3 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 18 минутах пешком от метро «Медведково». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1970
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:4986538:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 17,6 млн ₽

16,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 19 сентября

27 октября 2026 г.16 710 000 ₽−3,6%
19 сентября 2026 г.17 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

202 758 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет186 083 ₽
Коммунальные платежи8 200 ₽
Резерв на ремонт7 500 ₽
Налог на имущество975 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 14,3 км

Транспорт4,7

Медведково, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 263, рейтинг 81 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Медведково18 мин
Бабушкинская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 61,9 м², 10 эт.	19,2 млн ₽	310 016 ₽	продана сент. 2026 г.	85 дн.

19 сент.	17,3 млн
27 окт.	16,7 млн

3-комн. квартира, 60,3 м², 4/5 этаж

3-комн. квартира, 60,3 м², 4/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 55,4 м², 1/5 этаж

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж