К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 55,4 м²
1/7
Фото на месте

17 480 000 ₽

315 523 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 18,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 55,4 м², 1/5 этаж

Енисейская ул., 95с3

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад20 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 55,4 м², 1/5 этаж

Москва, Енисейская ул., 95с3

  • Свиблово17 мин пешком
  • Ботанический сад20 мин пешком
Общая
55,4 м²
Жилая
30,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1968
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 13 дней
  • 839 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 55,4 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 17 минутах пешком от метро «Свиблово». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4028418:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 23 октября 2026 г.17 480 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

210 375 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет194 658 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество1 017 ₽

Кредит 14 млн ₽, переплата за весь срок 32,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт5,6

Свиблово, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень7,3

Сквер Мира, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово17 мин
  • Ботанический сад20 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58,8 м²
Цена снижена 3,7%

18 360 000 ₽

312 244 ₽ за м²
−7% к рынку

3-комн. квартира, 58,8 м², 11/16 этаж

Бибирево8 мин

ул. Корнейчука, 114с2

Собственник проверенПодтверждено позавчера