К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60,9 м²
1/7
Собственник проверен

21 300 000 ₽

349 753 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 22 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,9 м², 5/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

Снежная ул., 92

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 60,9 м², 5/5 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Снежная ул., 92

  • Свиблово9 мин пешком
  • Ботанический сад16 мин пешком
Общая
60,9 м²
Жилая
32,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1963
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 4 дня
  • 152 просмотров
  • в избранном у 8

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,9 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 9 минутах пешком от метро «Свиблово». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:5418446:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,6 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 1 ноября 2026 г.21 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 340 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет237 198 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 242 ₽

Кредит 17 млн ₽, переплата за весь срок 39,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт8,1

Свиблово, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Детский парк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово9 мин
  • Ботанический сад16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 41,3 м², 2 эт.15,7 млн ₽380 629 ₽в продаже63 дн.

Похожие рядом