К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,9 м²
1/7
Собственник проверен

23 840 000 ₽

397 996 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,9 м², 8/9 этаж

Тихий двор и метро рядом

Алтуфьевское ш., 94

  • Отрадное5 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 59,9 м², 8/9 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Алтуфьевское ш., 94

  • Отрадное5 мин пешком
Общая
59,9 м²
Жилая
32,9 м²
Кухня
8 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1994
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 39 дней
  • 820 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,9 м² на 8 этаже 9-этажного блочного дома 1994 года в 5 минутах пешком от метро «Отрадное». Все комнаты изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1994
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:07:7739258:•••

Честная цена

По рынку, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 сентября 2026 г.23 840 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

282 575 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет265 483 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19,1 млн ₽, переплата за весь срок 44,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт8,9

Отрадное, 5 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,3

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное5 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 64,2 м²
Цена снижена 4,6%

26 220 000 ₽

408 411 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 64,2 м², 1/9 этаж

Петровско-Разумовская9 мин

Ботаническая ул., 16с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад