К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 66,1 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

25 830 000 ₽

390 771 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 27,2 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,1 м², 3/20 этаж

Снежная ул., 30к4

  • Ботанический сад14 мин пешком
  • Свиблово23 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 66,1 м², 3/20 этаж

Москва, Снежная ул., 30к4

  • Ботанический сад14 мин пешком
  • Свиблово23 мин пешком
Общая
66,1 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
3 из 20
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 8 дней
  • 322 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,1 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 2008 года в 14 минутах пешком от метро «Ботанический сад». Все комнаты изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4491624:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,6 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.25 830 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

306 253 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет287 644 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 11,2 км

Транспорт6,5

Ботанический сад, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень3,1

Сквер Мира, 19 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1785, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ботанический сад14 мин
  • Свиблово23 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 80,8 м²
Цена снижена 1,5%

30 880 000 ₽

382 178 ₽ за м²
−15% к рынку

3-комн. квартира, 80,8 м², 8/9 этаж

Ростокино1 мин

Ростокинская ул., 99

Городские решенияПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

31 750 000 ₽

430 800 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 12 дней назад
3-комн. квартира, 64,2 м²
Цена снижена 4,6%

26 220 000 ₽

408 411 ₽ за м²
+13% к рынку

3-комн. квартира, 64,2 м², 1/9 этаж

Петровско-Разумовская9 мин

Ботаническая ул., 16с2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад