К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,7 м²
1/6
Фото на месте

25 530 000 ₽

442 461 ₽ за м²торг уместен

+29% к рынкуоценка 19,7 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,7 м², 3/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Сигнальный пр., 108

  • Отрадное12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 57,7 м², 3/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Сигнальный пр., 108

  • Отрадное12 мин пешком
Общая
57,7 м²
Жилая
31,5 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1958
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 461 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,7 м² на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года в 12 минутах пешком от метро «Отрадное». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1958
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7869331:•••

Честная цена

Выше рынка, +29% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,7 млн ₽ – 20,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,4% с 24 сентября

26 млн27 млн25 сент.3 окт.18 окт.
25 сент.27,3 млн
3 окт.26,5 млн
18 окт.25,5 млн
  • 17 октября 2026 г.25 530 000 ₽−3,5%
  • 2 октября 2026 г.26 460 000 ₽−3%
  • 24 сентября 2026 г.27 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

300 995 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет284 303 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 12 км

Транспорт6,7

Отрадное, 12 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное12 мин

Похожие рядом