К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,6 м²
1/6

22 960 000 ₽

391 808 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 22,2 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,6 м², 3/5 этаж

Ростокинская ул., 29

  • Ростокино19 мин пешком

3-комн. квартира, 58,6 м², 3/5 этаж

Москва, Ростокинская ул., 29

  • Ростокино19 мин пешком
Общая
58,6 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
6 м²
Этаж
3 из 5
Год постройки
1962
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 94 дня
  • 1 086 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,6 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 19 минутах пешком от метро «Ростокино». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1962
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5261175:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 23,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 4 августа

23 млн23,3 млн23,5 млн23,8 млн4 авг.17 авг.18 окт.
4 авг.23,8 млн
17 авг.23,4 млн
18 окт.23 млн
  • 18 октября 2026 г.22 960 000 ₽−1,7%
  • 17 августа 2026 г.23 360 000 ₽−1,6%
  • 4 августа 2026 г.23 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

272 425 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет255 684 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 342 ₽

Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Кварталы на Яузе»

    750 м, сдача 1 кв. 2029. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт4,4

Ростокино, 19 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,7

Липовая аллея, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 187, рейтинг 38 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 47,1 м², 1 эт.16,5 млн ₽350 106 ₽в продаже4 дн.

Похожие рядом