К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 68,3 м²
1/7
Документы проверены

22 960 000 ₽

336 163 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 24 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,3 м², 6/17 этаж

ул. Стартовая, 108

Документы проверены

3-комн. квартира, 68,3 м², 6/17 этаж

Москва, ул. Стартовая, 108

    Общая
    68,3 м²
    Жилая
    38,7 м²
    Кухня
    11,3 м²
    Этаж
    6 из 17
    Год постройки
    2016
    • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
    • В продаже 57 дней
    • 1 443 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 68,3 м² на 6 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 13 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 11,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2016
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    подземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    10 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:1602441:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −4% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 26,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 9 сентября 2026 г.22 960 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    274 525 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет255 684 ₽
    • Коммунальные платежи9 000 ₽
    • Резерв на ремонт8 500 ₽
    • Налог на имущество1 342 ₽

    Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,4 из 10, до центра 14,3 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы9,5

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы7,0

    3 магазина и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,6

    Яблоневый сад, 14 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1575, рейтинг 65 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом