К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,8 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

22 610 000 ₽

348 919 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 21,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,8 м², 3/20 этаж

Квартира для семьи у школы

Анадырский пр., 67к4

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,8 м², 3/20 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Анадырский пр., 67к4

    Общая
    64,8 м²
    Жилая
    37 м²
    Кухня
    12 м²
    Этаж
    3 из 20
    Год постройки
    2019
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 46 дней
    • 3 079 просмотров
    • в избранном у 106

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 64,8 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 2019 года в 19 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 12 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2019
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    7 лет
    Обременения
    ипотека, погашается при сделке
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:03:2298095:•••

    Честная цена

    По рынку, +4% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +4% дом после 2010 года
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 14 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,8 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    +0,6% с 20 сентября

    21,8 млн22 млн22,3 млн22,5 млн21 сент.2 окт.2 нояб.
    21 сент.22,5 млн
    2 окт.21,8 млн
    2 нояб.22,6 млн
    • 1 ноября 2026 г.22 610 000 ₽+3,5%
    • 1 октября 2026 г.21 840 000 ₽−2,8%
    • 20 сентября 2026 г.22 470 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    269 903 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет251 786 ₽
    • Коммунальные платежи8 700 ₽
    • Резерв на ремонт8 100 ₽
    • Налог на имущество1 317 ₽

    Кредит 18,1 млн ₽, переплата за весь срок 42,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Есть обременение (ипотека)

      Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

    Паспорт района

    Общая оценка 5,9 из 10, до центра 14,9 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы4,3

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы4,2

    2 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,5

    Парк Победы, 9 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

    12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом