К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 85,7 м²
1/7
Документы проверены

17 710 000 ₽

206 651 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 29,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 85,7 м², 5/12 этаж

Открытое ш., 57к5

Цена на 40% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Документы проверены

3-комн. квартира, 85,7 м², 5/12 этаж

Москва, Открытое ш., 57к5

    Общая
    85,7 м²
    Жилая
    46,3 м²
    Кухня
    9,6 м²
    Этаж
    5 из 12
    Год постройки
    1979
    • Актуальность подтверждена 7 дней назад
    • В продаже 36 дней
    • 1 011 просмотров
    • в избранном у 45

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 85,7 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1979 года в 11 минутах на транспорте от метро «Белокаменная». Все комнаты изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    КОПЭ
    Год постройки
    1979
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2021

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    19 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:7869826:•••

    Честная цена

    Подозрительно низкая, −40% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 28 млн ₽ – 30,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 30 сентября 2026 г.17 710 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    219 553 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет197 219 ₽
    • Коммунальные платежи10 600 ₽
    • Резерв на ремонт10 700 ₽
    • Налог на имущество1 033 ₽

    Кредит 14,2 млн ₽, переплата за весь срок 33,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2021

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    • Цена подозрительно низкая

      Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,6 из 10, до центра 8,9 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы7,4

    3 школы в километре

    Магазины и сервисы5,6

    3 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Детский парк, 2 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 71, рейтинг 63 из 100

    15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 37,5 м², 21 эт.15 млн ₽399 200 ₽в продаже85 дн.

    Похожие рядом