К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 59,6 м²
1/8

21 610 000 ₽

362 583 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 21,2 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,6 м², 4/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Первомайская ул., 7с2

  • Измайловская11 мин пешком

3-комн. квартира, 59,6 м², 4/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, Первомайская ул., 7с2

  • Измайловская11 мин пешком
Общая
59,6 м²
Жилая
32,5 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 73 дня
  • 1 630 просмотров
  • в избранном у 37

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,6 м² на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 11 минутах пешком от метро «Измайловская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6784123:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 20,2 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−0,8% с 24 августа

21,8 млн22 млн22,3 млн24 авг.29 авг.26 сент.
24 авг.21,8 млн
29 авг.22,3 млн
26 сент.21,6 млн
  • 26 сентября 2026 г.21 610 000 ₽−3,1%
  • 29 августа 2026 г.22 310 000 ₽+2,4%
  • 24 августа 2026 г.21 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

257 608 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет240 650 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,3 млн ₽, переплата за весь срок 40,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,8 км

Транспорт7,0

Измайловская, 11 мин пешком

Школы3,7

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 419, рейтинг 53 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Измайловская11 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 62 м²

19 600 000 ₽

316 129 ₽ за м²
+12% к рынку

3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Напольный пр., 5

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце