1/8

Документы провереныФото на месте

26 070 000 ₽

360 082 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 23,4 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 72,4 м², 10/14 этаж

Зелёный просп., 42

Перово12 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 72,4 м², 10/14 этаж

Москва, Зелёный просп., 42

Перово12 мин пешком

Общая: 72,4 м²
Жилая: 38,5 м²
Кухня: 9,1 м²
Этаж: 10 из 14
Год постройки: 1975

Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
В продаже 60 дней
2 220 просмотров
в избранном у 64

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 72,4 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1975 года в 12 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 1975
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7368273:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 23,4 млн ₽

26,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−10% без ремонта
+2% высокий этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,7 млн ₽ – 25,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,6% с 7 сентября

4 октября 2026 г.26 070 000 ₽−1,7%
16 сентября 2026 г.26 510 000 ₽−4,1%
7 сентября 2026 г.27 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

310 333 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет290 317 ₽
Коммунальные платежи9 400 ₽
Резерв на ремонт9 100 ₽
Налог на имущество1 517 ₽

Кредит 20,9 млн ₽, переплата за весь срок 48,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 10,5 км

Транспорт6,7

Перово, 12 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 22 м², 1 эт.	7,1 млн ₽	323 636 ₽	в продаже	10 дн.
3-комн., 90,1 м², 18 эт.этот дом	47,6 млн ₽	528 190 ₽	в продаже	33 дн.