1/6

Документы проверены

7 120 000 ₽

323 636 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 7,8 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 22 м², 1/5 этаж

Квартира у реки

ул. Плеханова, 112

Перово11 мин пешком

Документы проверены

Студия, 22 м², 1/5 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Плеханова, 112

Перово11 мин пешком

Общая: 22 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1964
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 10 дней
314 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся студия 22 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 11 минутах пешком от метро «Перово». Раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 21 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:8321422:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 7,8 млн ₽

7,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+8% компактная площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 7,2 млн ₽ – 8,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.7 120 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

87 105 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет79 289 ₽
Коммунальные платежи4 600 ₽
Резерв на ремонт2 800 ₽
Налог на имущество417 ₽

Кредит 5,7 млн ₽, переплата за весь срок 13,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт7,0

Перово, 11 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 72,4 м², 10 эт.	26,1 млн ₽	360 082 ₽	в продаже	60 дн.
3-комн., 62,2 м², 11 эт.	20,1 млн ₽	323 633 ₽	продана авг. 2025 г.	141 дн.