8 050 000 ₽
278 546 ₽ за м²торг уместен
Студия, 28,9 м², 3/5 этаж
ул. Напольный пр., 47
Студия, 28,9 м², 3/5 этаж
Москва, ул. Напольный пр., 47
- Общая
- 28,9 м²
- Этаж
- 3 из 5
- Год постройки
- 1966
- Потолки
- 2,5 м
- Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
- В продаже 77 дней
- 1 134 просмотров
- в избранном у 20
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- Студия
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- К-7
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 5
- Лифт
- нет
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2020
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 12 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:01:6005108:•••
Честная цена
По рынку, +2% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- −3% косметический ремонт
- −7% до метро на транспорте
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 7,5 млн ₽ – 8,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем
История цены
−3,4% с 21 августа
| 21 авг. | 8,3 млн |
| 16 сент. | 8,1 млн |
- 16 сентября 2026 г.8 050 000 ₽−3,4%
- 21 августа 2026 г.8 330 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
98 912 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет89 645 ₽
- Коммунальные платежи5 200 ₽
- Резерв на ремонт3 600 ₽
- Налог на имущество467 ₽
Кредит 6,4 млн ₽, переплата за весь срок 15,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 7,0 из 10, до центра 14 км
Метро далеко
3 школы в километре
5 магазинов и 5 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 17 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1548, рейтинг 74 из 100
6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 34,3 м², 7 эт. | 10,4 млн ₽ | 302 332 ₽ | в продаже | 74 дн. |
Похожие рядом
9 450 000 ₽
Студия, 28,2 м², 9/9 этаж
Новогиреево11 минул. Напольный пр., 116с1
9 650 000 ₽
Студия, 25 м², 12/16 этаж
Новогиреево8 минул. Братская, 54к4
8 620 000 ₽
Студия, 28,1 м², 9/17 этаж
Новокосино24 минСалтыковская ул., 32
7 120 000 ₽
Студия, 22 м², 1/5 этаж
Перово11 минул. Плеханова, 112
8 490 000 ₽
Студия, 29,7 м², 1/12 этаж
Первомайская14 минИзмайловский б-р, 48
7 520 000 ₽
Студия, 20,8 м², 1/12 этаж
Перово3 минул. Перовская, 80