1/6

Фото на месте

9 650 000 ₽

386 000 ₽ за м²

По рынкуоценка 9,5 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25 м², 12/16 этаж

Квартира у реки

ул. Братская, 54к4

Новогиреево8 мин пешком
Кусково22 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 25 м², 12/16 этаж

Квартира у реки

Москва, ул. Братская, 54к4

Новогиреево8 мин пешком
Кусково22 мин пешком

Общая: 25 м²
Этаж: 12 из 16
Год постройки: 2007
Потолки: 2,65 м

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 47 дней
1 200 просмотров
в избранном у 45

Описание

Продаётся студия 25 м² на 12 этаже 16-этажного панельного дома 2007 года в 8 минутах пешком от метро «Новогиреево». Совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2007
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:8121454:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 9,5 млн ₽

9,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+8% компактная площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 9 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 сентября 2026 г.9 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

116 030 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет107 463 ₽
Коммунальные платежи4 900 ₽
Резерв на ремонт3 100 ₽
Налог на имущество567 ₽

Кредит 7,7 млн ₽, переплата за весь срок 18,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт7,9

Новогиреево, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новогиреево8 мин
Кусково22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 59,4 м², 15 эт.	19,5 млн ₽	328 114 ₽	в продаже	10 дн.
4-комн., 123,2 м², 2 эт.	41,3 млн ₽	334 983 ₽	продана сент. 2026 г.	60 дн.