1/6

Фото на месте

11 720 000 ₽

380 519 ₽ за м²

По рынкуоценка 11,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 30,8 м², 5/5 этаж

ул. Перовская, 75к1

Перово10 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 30,8 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Перовская, 75к1

Перово10 мин пешком

Общая: 30,8 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1962
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
В продаже 59 дней
1 380 просмотров
в избранном у 13

Описание

Продаётся студия 30,8 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 10 минутах пешком от метро «Перово». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-510. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-510
Год постройки: 1962
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:3128805:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 11,6 млн ₽

11,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,9 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,7% с 7 сентября

17 октября 2026 г.11 720 000 ₽−4,1%
8 октября 2026 г.12 220 000 ₽−2,7%
7 сентября 2026 г.12 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

140 498 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет130 515 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество683 ₽

Кредит 9,4 млн ₽, переплата за весь срок 21,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 10 км

Транспорт7,3

Перово, 10 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1124, рейтинг 49 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Перово10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,7 м², 2 эт.	20,1 млн ₽	310 973 ₽	в продаже	36 дн.
4-комн., 89,1 м², 6 эт.	30,5 млн ₽	341 750 ₽	в продаже	114 дн.