1/6

13 600 000 ₽

456 375 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 12,9 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 29,8 м², 4/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Свободный просп., 33

Новогиреево4 мин пешком

Студия, 29,8 м², 4/20 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Свободный просп., 33

Новогиреево4 мин пешком

Общая: 29,8 м²
Этаж: 4 из 20
Год постройки: 2016
Потолки: 2,8 м

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 11 дней
192 просмотров
в избранном у 10

Описание

Продаётся студия 29,8 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2016 года в 4 минутах пешком от метро «Новогиреево». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1699855:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 12,9 млн ₽

13,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.13 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

161 242 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет151 450 ₽
Коммунальные платежи5 300 ₽
Резерв на ремонт3 700 ₽
Налог на имущество792 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт9,2

Новогиреево, 4 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Бульвар, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 802, рейтинг 59 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новогиреево4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63,4 м², 1 эт.	29,5 млн ₽	464 984 ₽	в продаже	59 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 4,1%

11 720 000 ₽

380 519 ₽ за м²

По рынку

Студия, 30,8 м², 5/5 этаж

Перово10 мин

ул. Перовская, 75к1

Метр КвадратныйОбновлено 22 дня назад

Новостройка

13 320 000 ₽

555 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 5/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаОбновлено 9 дней назад

Новостройка

14 330 000 ₽

559 765 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,6 м², 4/28 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 2%

10 750 000 ₽

358 333 ₽ за м²

−9% к рынку

Студия, 30 м², 10/14 этаж

Вешняки11 мин

ул. Молдагуловой, 118с2

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

Новостройка

14 930 000 ₽

565 530 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,4 м², 11/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,6%

13 150 000 ₽

547 916 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 2/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

12 600 000 ₽

525 000 ₽ за м²

По рынку

Студия, 24 м², 2/22 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

12 300 000 ₽

512 500 ₽ за м²

−5% к рынку

Студия, 24 м², 4/17 этаж

Измайловская10 мин

ЖК «Сиреневый бульвар», Нижняя Первомайская ул., вл. 4

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад