1/7

Собственник проверенФото на месте

19 490 000 ₽

328 114 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 21,2 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 59,4 м², 15/17 этаж

Изолированные комнаты

Зелёный просп., 61с3

Новогиреево6 мин пешком
Кусково24 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 59,4 м², 15/17 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Зелёный просп., 61с3

Новогиреево6 мин пешком
Кусково24 мин пешком

Общая: 59,4 м²
Жилая: 36,5 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 15 из 17
Год постройки: 1998

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 10 дней
466 просмотров
в избранном у 19

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 59,4 м² на 15 этаже 17-этажного панельного дома 1998 года в 6 минутах пешком от метро «Новогиреево». Все комнаты изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-46, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1998
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:2215523:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 21,2 млн ₽

19,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

27 октября 2026 г.19 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

233 675 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет217 042 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 400 ₽
Налог на имущество1 133 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт9,1

Новогиреево, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 855, рейтинг 76 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новогиреево6 мин
Кусково24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 25 м², 12 эт.	9,7 млн ₽	386 000 ₽	в продаже	47 дн.
4-комн., 123,2 м², 2 эт.	41,3 млн ₽	334 983 ₽	продана сент. 2026 г.	60 дн.