К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 66,5 м²
1/8
Собственник проверен

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 26,6 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

ул. Саянская, 100к5

  • Новогиреево8 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Москва, ул. Саянская, 100к5

  • Новогиреево8 мин пешком
Общая
66,5 м²
Жилая
34 м²
Кухня
11,7 м²
Этаж
3 из 32
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 678 просмотров
  • в избранном у 34

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,5 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 2007 года в 8 минутах пешком от метро «Новогиреево». Все комнаты изолированные, кухня 11,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3825549:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,3 млн ₽ – 28 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 13 октября

23,5 млн24 млн24,5 млн14 окт.4 нояб.
14 окт.24,6 млн
4 нояб.23,5 млн
  • 3 ноября 2026 г.23 510 000 ₽−4,3%
  • 13 октября 2026 г.24 570 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

280 284 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет261 809 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт7,9

Новогиреево, 8 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень8,0

Бульвар, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 802, рейтинг 59 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новогиреево8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 63,4 м², 1 эт.29,5 млн ₽464 984 ₽в продаже59 дн.
2-комн., 49,1 м², 1 эт.11,2 млн ₽227 494 ₽продана дек. 2025 г.96 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 62 м²

19 600 000 ₽

316 129 ₽ за м²
+12% к рынку

3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

Новогиреево12 мин

ул. Напольный пр., 5

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад