К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

23 670 000 ₽

375 714 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 24,6 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63 м², 6/12 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Перовская, 29к2

  • Перово6 мин пешком
  • Кусково17 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 63 м², 6/12 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Перовская, 29к2

  • Перово6 мин пешком
  • Кусково17 мин пешком
Общая
63 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1982
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 26 дней
  • 1 653 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1982 года в 6 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1982
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:05:5939225:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,2 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−0,8% с 10 октября

23,8 млн24 млн24,3 млн11 окт.21 окт.27 окт.
11 окт.23,9 млн
21 окт.24,4 млн
27 окт.23,7 млн
  • 26 октября 2026 г.23 670 000 ₽−3%
  • 20 октября 2026 г.24 410 000 ₽+2,3%
  • 10 октября 2026 г.23 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

281 374 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет263 590 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 383 ₽

Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт9,1

Перово, 6 мин пешком

Школы7,8

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1101, рейтинг 74 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово6 мин
  • Кусково17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 46,9 м², 6 эт.16,7 млн ₽356 503 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Цена снижена 4,3%

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²
−12% к рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 100к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад