К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,1 м²
1/8
Фото на месте

22 580 000 ₽

289 116 ₽ за м²

−12% к рынкуоценка 25,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Плеханова, 16

  • Перово14 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,1 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Плеханова, 16

  • Перово14 мин пешком
Общая
78,1 м²
Жилая
43,1 м²
Кухня
7,5 м²
Этаж
5 из 9
Год постройки
1972
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 37 дней
  • 2 665 просмотров
  • в избранном у 133

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,1 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 1972 года в 14 минутах пешком от метро «Перово». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1972
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:6574933:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 26,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 сентября 2026 г.22 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

272 469 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет251 452 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18,1 млн ₽, переплата за весь срок 42,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт6,0

Перово, 14 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 976, рейтинг 52 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Перово14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,5 м², 3 эт.14 млн ₽344 444 ₽в продаже8 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 66,5 м²
Цена снижена 4,3%

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²
−12% к рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 100к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад