1/6

Фото на месте

21 000 000 ₽

376 344 ₽ за м²торг уместен

+22% к рынкуоценка 17,2 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 55,8 м², 2/5 этаж

ул. Паперника, 58с2

Стахановская15 мин пешком
Окская19 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 55,8 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Паперника, 58с2

Стахановская15 мин пешком
Окская19 мин пешком

Общая: 55,8 м²
Жилая: 32,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1963

Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
В продаже 91 день
1 231 просмотров
в избранном у 21

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 55,8 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 15 минутах пешком от метро «Стахановская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 9 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:7786097:•••

Честная цена

Выше рынка, +22% к оценке

оценка 17,2 млн ₽

21 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−3% маленькая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

7 августа 2026 г.21 000 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

249 882 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет233 857 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество1 225 ₽

Кредит 16,8 млн ₽, переплата за весь срок 39,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Промзона Грайвороново в 1.4 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.