К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,8 м²
1/7
Фото на месте

20 770 000 ₽

320 524 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−4% метро дальше 20 минут
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,8 м², 4/7 этаж

Волгоградский просп., 80

  • Рязанский проспект24 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,8 м², 4/7 этаж

Москва, Волгоградский просп., 80

  • Рязанский проспект24 мин пешком
Общая
64,8 м²
Жилая
38,8 м²
Кухня
17,9 м²
Этаж
4 из 7
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 2 789 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,8 м² на 4 этаже 7-этажного кирпичного дома 1973 года в 24 минутах пешком от метро «Рязанский проспект». Все комнаты изолированные, кухня 17,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1973
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:3433486:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 сентября 2026 г.20 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

249 304 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 296 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 12 км

Транспорт2,8

Рязанский проспект, 24 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,3

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1689, рейтинг 80 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рязанский проспект24 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 56 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

16 060 000 ₽

286 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 56 м², 1/5 этаж

Кузьминки20 мин

ул. Зеленодольская, 31

Северный кварталОбновлено 28 дней назад