К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,1 м²
1/7
Документы проверены

15 920 000 ₽

278 809 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,1 м², 4/5 этаж

Изолированные комнаты

Кетчерская ул., 44

  • Вешняки3 мин пешком
  • Рязанский проспект14 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 57,1 м², 4/5 этаж

Изолированные комнаты

Москва, Кетчерская ул., 44

  • Вешняки3 мин пешком
  • Рязанский проспект14 мин пешком
  • Выхино17 мин пешком
Общая
57,1 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1961
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 2 дня
  • 81 просмотров
  • в избранном у 4

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,1 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1961 года в 3 минутах пешком от метро «Вешняки». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1961
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5833606:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,8 млн ₽ – 17,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 ноября 2026 г.15 920 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

193 211 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет177 286 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество925 ₽

Кредит 12,7 млн ₽, переплата за весь срок 29,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12 км

Транспорт10,0

Вешняки, 3 мин пешком

Школы5,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки3 мин
  • Рязанский проспект14 мин
  • Выхино17 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 80,7 м², 14 эт.26,7 млн ₽330 235 ₽в продаже102 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 2,3%

15 570 000 ₽

263 898 ₽ за м²
−23% к рынку

3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

Кусково8 мин

Зелёный просп., 29

Восточный ветерОбновлено 26 дней назад
3-комн. квартира, 56 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

16 060 000 ₽

286 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 56 м², 1/5 этаж

Кузьминки20 мин

ул. Зеленодольская, 31

Северный кварталОбновлено 28 дней назад
3-комн. квартира, 58,7 м²
Цена снижена 1,5%

18 080 000 ₽

308 006 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 58,7 м², 3/5 этаж

Текстильщики9 мин

ул. Шкулёва, 59к1

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад