К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,2 м²
1/6
Фото на месте

17 380 000 ₽

275 000 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 18,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,2 м², 7/9 этаж

ул. Напольный пр., 3

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 63,2 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Напольный пр., 3

    Общая
    63,2 м²
    Жилая
    38,8 м²
    Кухня
    9,3 м²
    Этаж
    7 из 9
    Год постройки
    1975
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 22 дня
    • 428 просмотров
    • в избранном у 29

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 63,2 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 1975 года в 13 минутах на транспорте от метро «Новогиреево». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-55
    Год постройки
    1975
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2020

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:07:1624000:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −4% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    17 млн17,2 млн17,4 млн15 окт.27 окт.31 окт.
    15 окт.17,4 млн
    27 окт.17 млн
    31 окт.17,4 млн
    • 31 октября 2026 г.17 380 000 ₽+2,1%
    • 27 октября 2026 г.17 020 000 ₽−2,2%
    • 15 октября 2026 г.17 400 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    210 961 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет193 545 ₽
    • Коммунальные платежи8 500 ₽
    • Резерв на ремонт7 900 ₽
    • Налог на имущество1 017 ₽

    Кредит 13,9 млн ₽, переплата за весь срок 32,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2020

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,7 из 10, до центра 13,3 км

    Транспорт2,7

    Метро далеко

    Школы6,6

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы7,8

    4 магазина и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,8

    Парк «Дружба», 5 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 767, рейтинг 86 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 62 м²

    19 600 000 ₽

    316 129 ₽ за м²
    +12% к рынку

    3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

    Новогиреево12 мин

    ул. Напольный пр., 5

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    3-комн. квартира, 59 м²
    Цена снижена 2,3%

    15 570 000 ₽

    263 898 ₽ за м²
    −23% к рынку

    3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

    Кусково8 мин

    Зелёный просп., 29

    Восточный ветерОбновлено 26 дней назад