К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61,4 м²
1/7
Фото на месте

18 720 000 ₽

304 885 ₽ за м²торг уместен

−2% к рынкуоценка 19,2 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61,4 м², 7/17 этаж

ул. Сталеваров, 56с3

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61,4 м², 7/17 этаж

Москва, ул. Сталеваров, 56с3

    Общая
    61,4 м²
    Жилая
    33 м²
    Кухня
    11,7 м²
    Этаж
    7 из 17
    Год постройки
    2003
    • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
    • В продаже 30 дней
    • 1 265 просмотров
    • в избранном у 70

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 61,4 м² на 7 этаже 17-этажного монолитного дома 2003 года в 12 минутах на транспорте от метро «Реутов». Все комнаты изолированные, кухня 11,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    2 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2003
    Этажей
    17
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:7721793:•••

    Честная цена

    По рынку, −2% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,1 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −4,7% с 6 октября

    19 млн19,5 млн6 окт.28 окт.
    6 окт.19,6 млн
    28 окт.18,7 млн
    • 28 октября 2026 г.18 720 000 ₽−4,7%
    • 6 октября 2026 г.19 640 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    225 559 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 467 ₽
    • Коммунальные платежи8 300 ₽
    • Резерв на ремонт7 700 ₽
    • Налог на имущество1 092 ₽

    Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,7 из 10, до центра 14,4 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы6,2

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень3,7

    Парк «Дружба», 17 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1548, рейтинг 74 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 59,1 м², 11 эт.20 млн ₽337 901 ₽продана окт. 2025 г.47 дн.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 62 м²

    19 600 000 ₽

    316 129 ₽ за м²
    +12% к рынку

    3-комн. квартира, 62 м², 4/9 этаж

    Новогиреево12 мин

    ул. Напольный пр., 5

    Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
    3-комн. квартира, 59 м²
    Цена снижена 2,3%

    15 570 000 ₽

    263 898 ₽ за м²
    −23% к рынку

    3-комн. квартира, 59 м², 2/5 этаж

    Кусково8 мин

    Зелёный просп., 29

    Восточный ветерОбновлено 26 дней назад