К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,8 м²
1/8
Фото на месте

21 930 000 ₽

271 410 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 23,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,8 м², 10/16 этаж

ул. Суздальская, 37к1

  • Новокосино20 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 80,8 м², 10/16 этаж

Москва, ул. Суздальская, 37к1

  • Новокосино20 мин пешком
Общая
80,8 м²
Жилая
43,4 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
10 из 16
Год постройки
1975
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 57 дней
  • 3 196 просмотров
  • в избранном у 90

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,8 м² на 10 этаже 16-этажного панельного дома 1975 года в 20 минутах пешком от метро «Новокосино». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-30, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1975
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:7633006:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,8 млн ₽ – 26 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 10 сентября 2026 г.21 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

265 797 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет244 214 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество1 283 ₽

Кредит 17,5 млн ₽, переплата за весь срок 41,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт4,1

Новокосино, 20 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 77, рейтинг 79 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новокосино20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 33 м², 12 эт.12,6 млн ₽380 909 ₽в продаже19 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,6%

26 010 000 ₽

386 478 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 14/14 этаж

Новогиреево22 мин

Вешняковская ул., 40с1

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 66,5 м²
Цена снижена 4,3%

23 510 000 ₽

353 533 ₽ за м²
−12% к рынку

3-комн. квартира, 66,5 м², 3/32 этаж

Новогиреево8 мин

ул. Саянская, 100к5

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад