К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,8 м²
1/8
Собственник проверен

20 580 000 ₽

350 000 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,8 м², 17/17 этаж

ул. Ферганская, 46

  • Юго-Восточная16 мин пешком
  • Косино19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 58,8 м², 17/17 этаж

Москва, ул. Ферганская, 46

  • Юго-Восточная16 мин пешком
  • Косино19 мин пешком
  • Лермонтовский проспект19 мин пешком
Общая
58,8 м²
Жилая
34,4 м²
Кухня
16,6 м²
Этаж
17 из 17
Год постройки
2000
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 1 871 просмотров
  • в избранном у 97

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,8 м² на 17 этаже 17-этажного монолитного дома 2000 года в 16 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Все комнаты изолированные, кухня 16,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:6094585:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.20 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 880 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет229 180 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 200 ₽

Кредит 16,5 млн ₽, переплата за весь срок 38,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт5,9

Юго-Восточная, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1258, рейтинг 85 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная16 мин
  • Косино19 мин
  • Лермонтовский проспект19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 70,2 м², 6 эт.30 млн ₽427 207 ₽в продаже47 дн.

Похожие рядом