К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 60,3 м²
1/8
Фото на месте

20 770 000 ₽

344 444 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 19,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 60,3 м², 9/9 этаж

Кетчерская ул., 119с3

  • Вешняки1 мин пешком
  • Рязанский проспект13 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 60,3 м², 9/9 этаж

Москва, Кетчерская ул., 119с3

  • Вешняки1 мин пешком
  • Рязанский проспект13 мин пешком
  • Выхино21 мин пешком
Общая
60,3 м²
Жилая
35,6 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 47 дней
  • 613 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 60,3 м² на 9 этаже 9-этажного блочного дома 1990 года в 1 минутах пешком от метро «Вешняки». Все комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1990
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8291164:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,5 млн ₽ – 21,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 сентября 2026 г.20 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

248 204 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 296 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2021

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт10,0

Вешняки, 1 мин пешком

Школы5,1

1 школа в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Экопарк, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1353, рейтинг 87 из 100

15 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Вешняки1 мин
  • Рязанский проспект13 мин
  • Выхино21 мин

Похожие рядом