К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 58,2 м²
1/8
Фото на месте

17 670 000 ₽

303 608 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 19,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,2 м², 16/22 этаж

ул. Генерала Кузнецова, 65

  • Юго-Восточная8 мин пешком
  • Выхино19 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 58,2 м², 16/22 этаж

Москва, ул. Генерала Кузнецова, 65

  • Юго-Восточная8 мин пешком
  • Выхино19 мин пешком
Общая
58,2 м²
Жилая
32,2 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 21 день
  • 338 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,2 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 1979 года в 8 минутах пешком от метро «Юго-Восточная». Все комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1979
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7099251:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 16 октября 2026 г.17 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

213 107 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет196 774 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 033 ₽

Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 33,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 14 км

Транспорт8,4

Юго-Восточная, 8 мин пешком

Школы8,2

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1258, рейтинг 85 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Восточная8 мин
  • Выхино19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 71 м², 2 эт.19 млн ₽268 028 ₽продана февр. 2026 г.125 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 56 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

16 060 000 ₽

286 785 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 56 м², 1/5 этаж

Кузьминки20 мин

ул. Зеленодольская, 31

Северный кварталОбновлено 28 дней назад