3-комн. квартира, 65,9 м², 12/12 этаж

ул. Совхозная, 89

Волжская9 мин пешком
Люблино22 мин пешком

3-комн. квартира, 65,9 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Совхозная, 89

Волжская9 мин пешком
Люблино22 мин пешком

Общая: 65,9 м²
Жилая: 39,7 м²
Кухня: 8,3 м²
Этаж: 12 из 12
Год постройки: 1974

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 19 дней
1 359 просмотров
в избранном у 77

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,9 м² на 12 этаже 12-этажного панельного дома 1974 года в 9 минутах пешком от метро «Волжская». Все комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-46, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 1974
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:7154585:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

оценка 22,1 млн ₽

20,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
−3% последний этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 20,7 млн ₽ – 23,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

18 октября 2026 г.20 060 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

241 556 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет223 389 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 200 ₽
Налог на имущество1 167 ₽

Кредит 16 млн ₽, переплата за весь срок 37,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Московский НПЗ в 6.0 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.
ТЭЦ-22 в 2.8 км
Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.