К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 61 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

19 860 000 ₽

325 573 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 18 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 61 м², 3/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

ул. Братиславская, 60

  • Братиславская7 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 61 м², 3/22 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, ул. Братиславская, 60

  • Братиславская7 мин пешком
Общая
61 м²
Жилая
35,3 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
3 из 22
Год постройки
1990
  • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
  • В продаже 23 дня
  • 643 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 61 м² на 3 этаже 22-этажного панельного дома 1990 года в 7 минутах пешком от метро «Братиславская». Все комнаты изолированные, кухня 7,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-3, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1990
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2631865:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 17 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 14 октября

20 млн20,5 млн21 млн14 окт.26 окт.
14 окт.20,9 млн
26 окт.19,9 млн
  • 26 октября 2026 г.19 860 000 ₽−5,1%
  • 14 октября 2026 г.20 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

238 220 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет221 162 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 158 ₽

Кредит 15,9 млн ₽, переплата за весь срок 37,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 3.7 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 2.4 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 13 км

Транспорт8,3

Братиславская, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология2,7

Московский НПЗ в 3.7 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 246, рейтинг 69 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Братиславская7 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 92,7 м²
Цена снижена 4,9%

18 390 000 ₽

198 381 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 92,7 м², 3/17 этаж

Алма-Атинская17 мин

ул. Алма-Атинская, 5с3

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 96,1 м²
Цена снижена 2,3%

24 040 000 ₽

250 156 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 96,1 м², 5/9 этаж

Алма-Атинская8 мин

ул. Алма-Атинская, 37

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 61,2 м²
Цена снижена 4,3%

16 670 000 ₽

272 385 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 61,2 м², 1/5 этаж

Кленовый бульвар15 мин

Коломенская наб., 44

Восточный ветерПодтверждено 6 дней назад