1/8

Фото на месте

24 290 000 ₽

355 116 ₽ за м²торг уместен

−4% к рынкуоценка 25,2 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 68,4 м², 10/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Шоссейная, 35

Печатники13 мин пешком
Люблино14 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 68,4 м², 10/14 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Шоссейная, 35

Печатники13 мин пешком
Люблино14 мин пешком
Нагатинский Затон18 мин пешком

Общая: 68,4 м²
Жилая: 37,7 м²
Кухня: 8,7 м²
Этаж: 10 из 14
Год постройки: 1973

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 56 дней
638 просмотров
в избранном у 16

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 68,4 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1973 года в 13 минутах пешком от метро «Печатники». Все комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 1973
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:2512037:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

оценка 25,2 млн ₽

24,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 сентября 2026 г.24 290 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

289 511 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет270 495 ₽
Коммунальные платежи9 000 ₽
Резерв на ремонт8 600 ₽
Налог на имущество1 417 ₽

Кредит 19,4 млн ₽, переплата за весь срок 45,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт7,3

Печатники, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1262, рейтинг 73 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Печатники13 мин
Люблино14 мин
Нагатинский Затон18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 41,6 м², 11 эт.этот дом	15,9 млн ₽	382 692 ₽	в продаже	36 дн.
2-комн., 45,8 м², 1 эт.	11,9 млн ₽	260 262 ₽	продана дек. 2025 г.	43 дн.