К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 83,9 м²
1/8
Фото на месте

29 730 000 ₽

354 350 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 32,3 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 83,9 м², 12/14 этаж

ул. Ставропольская, 10к4

  • Люблино8 мин пешком
  • Волжская21 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 83,9 м², 12/14 этаж

Москва, ул. Ставропольская, 10к4

  • Люблино8 мин пешком
  • Волжская21 мин пешком
Общая
83,9 м²
Жилая
51,4 м²
Кухня
11,3 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
1999
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 63 дня
  • 4 649 просмотров
  • в избранном у 114

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 83,9 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 1999 года в 8 минутах пешком от метро «Люблино». Все комнаты изолированные, кухня 11,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
1999
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:9300746:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 30,4 млн ₽ – 34,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,6% с 3 сентября

29 млн29,5 млн4 сент.18 сент.
4 сент.28,7 млн
18 сент.29,7 млн
  • 17 сентября 2026 г.29 730 000 ₽+3,6%
  • 3 сентября 2026 г.28 700 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

354 675 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет331 075 ₽
  • Коммунальные платежи10 500 ₽
  • Резерв на ремонт10 500 ₽
  • Налог на имущество2 600 ₽

Кредит 23,8 млн ₽, переплата за весь срок 55,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Московский НПЗ в 5.1 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

  • ТЭЦ-22 в 2.5 км

    Промышленный объект может влиять на качество воздуха при определённом ветре.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт7,9

Люблино, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер у пруда, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология5,1

Московский НПЗ в 5.1 км

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1368, рейтинг 56 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Люблино8 мин
  • Волжская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 44,8 м², 19 эт.18,1 млн ₽404 017 ₽в продаже16 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

30 310 000 ₽

426 300 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

32 510 000 ₽

457 243 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 7/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад
3-комн. квартира, 92,8 м²
Цена снижена 2,2%

28 640 000 ₽

308 620 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 92,8 м², 1/17 этаж

Нагатинский Затон11 мин

ул. Шоссейная, 20

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад