К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 65,4 м²
1/7

25 490 000 ₽

389 755 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 24,6 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 65,4 м², 4/14 этаж

ул. Юных Ленинцев, 82

  • Кузьминки16 мин пешком
  • Волжская22 мин пешком

3-комн. квартира, 65,4 м², 4/14 этаж

Москва, ул. Юных Ленинцев, 82

  • Кузьминки16 мин пешком
  • Волжская22 мин пешком
Общая
65,4 м²
Жилая
40,2 м²
Кухня
14,9 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
2020
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 56 дней
  • 606 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 65,4 м² на 4 этаже 14-этажного монолитного дома 2020 года в 16 минутах пешком от метро «Кузьминки». Все комнаты изолированные, кухня 14,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 21 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2020
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
21 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3682256:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 23,4 млн ₽ – 25,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 сентября 2026 г.25 490 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

302 241 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет283 858 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт5,9

Кузьминки, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1319, рейтинг 77 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Кузьминки16 мин
  • Волжская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 40,4 м², 21 эт.14,8 млн ₽365 594 ₽в продаже64 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 71,1 м²
Новостройка

30 310 000 ₽

426 300 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 71,1 м², 4/17 этаж

Кузьминки9 мин

ЖК «Тихие пруды», Волгоградский просп., вл. 12

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 77,7 м²
Цена снижена 4,6%

30 000 000 ₽

386 100 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 77,7 м², 16/20 этаж

Текстильщики13 мин

ул. Чистова, 96

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад